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男子投资41万元买铺送房谁料买了个纸上商

发布时间:2019-12-01 15:39:05 编辑:笔名

男子投资41万元"买铺送房" 谁料买了个"纸上商铺"

将贷款买的铺面交由开发商代营,谁料开发商不按时还按揭款 铺主打赢官司却难收回铺面,只因铺面已被肢解无法测量买铺送房,买了个纸上商铺法官提醒:类似纠纷常出现,投资商场内铺面需谨慎广西-当代生活报王斯实习生苏柳妮核心提示买铺送房看到这样诱人的宣传,相信很多投资者都会心动。12年前,王先生心动了,他花41万多元在南宁市外滩新城买了1处铺面,并获赠1套房子。可就是这处交由开发商托管的铺面,因为开发商没有及时还按揭,让王先生上了银行的失信黑名单。王先生将开发商告上法院,要求返还铺面,并赢了官司。可到法院强制执行时,却发现王先生的商铺成了虚拟产权式商铺,实际位置根本无法精确测量。8月26日,南宁市青秀区法院再次召集几方协商。实际上,类似王先生这种买铺返租式的商场内商铺所引发的纠纷还有不少,仅青秀区法院目前就有近百起类似纠纷。很多商铺由于无法整体出租,导致成了死铺空铺。事件:冲着高回报买铺却上银行黑名单你看房产证,这里就是我铺面的位置,长7米多,宽近2米8月26日,在南宁市外滩新城商场二楼一铺面前,王先生拿着房产证比划着,一脸无奈。仔细观察发现,这间经营玉石的商铺长10米以上,宽有四五米。这怎么会是王先生的铺面呢?事情要从12年前说起。2001年10月,王先生看中了当时正在开发的南宁市外滩新城的商铺。开发该楼盘的南宁桂源房地产公司(简称桂源公司)打出了响亮的销售口号,那就是买铺送房。只要买这里的商铺,还能获得一套房子。而且,业主只要交首付,将商铺交给桂源公司托管经营,桂源公司可以用商铺的租金收益,每月代业主交按揭。如此高回报的铺+宅销售模式,意味着业主只要交个首付,就能坐收渔利。这种高回报,让王先生很动心。当年10月3日,王先生与桂源公司签订了两份买卖合同。王先生以每平方米1.8万元的价格,购买了外滩新城二楼一处22.77平方米(含公摊)的铺面,总价款为41.1万多元;桂源公司还赠送一套120平方米的房子给王先生。同时,王先生与桂源公司还签订了一份商铺托管协议,双方约定,王先生的铺面交由桂源公司托管经营,托管期限为20年。这其中,前15年,桂源公司每月代王先生向银行交付2300多元的按揭款。剩下的5年,桂源公司每年要向王先生支付高额的收益金。签订合同后,王先生马上交了11万多元的首付款,并向银行贷款30万元,15年还清。王先生说,刚开始桂源公司还如约代交按揭款。可在2006年,桂源公司却没能按时还款。当时经王先生交涉后,桂源公司支付了拖欠的按揭款,并承诺会按时还款。2010年,王先生到银行贷款时,却被银行告知,因为他长时间不还贷款,信誉不良,已被列入黑名单。吃惊之余,王先生一查才发现,桂源公司已经拖欠了银行13个月的按揭款未付。为了避免同样的事情再次发生,随后,王先生只好自己还清了余下18万多元的贷款。可他在银行的不良信贷记录却无法消除。

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